łąka z lasem

[michał]

Gdzieś było coś o kupowaniu działki, ale piszę osobno, bo ta ziemia jest trochę obok kryteriow Mariki.
Facet w mojej wsi ma do szybkiego sprzedania łąkę (1,7 ha)i stykający się z nią las (2.5ha).
Poza wsią, za potokiem. Po drodze z cerkiewki na Cergową. Ładne miejsce, ładny las. Szkoda dla obcych. Całość oscyluje ok 100 tys, do negocjacji.
Mielibyście kogoś? kto chce kupić, albo ulokować kasę w ziemi? Na łące da się tez coś wybudować, choć jest potrzebna zmiana przeznaczenia gruntów, ale gmina idzie na rękę.
Dla tych, co nie byli na zlocie dodam, że to jednak zadupie, 30 km od miasta pow., 13km od gminnego. Ale ślicznie :)

[Yenna]

Michał zagram dziś w totka - naprawdę.

[jola]

Szkoda dla obcych.

jejku, to my jesteśmy swoi. Ale miło:)

[michał]

napiszę tu, żeby potem nie przepisywać .

Łąka jest ok 400 m od cerkwi, w górę potoka. droga dojazdowa jest gminna, utwardzona pospółką, z brodem. Na potoku są skarpy, więc łatwo zrobić mostek. Do prądu jest też około 400 m. Studnia nie będzie sprawiać problemów, działka leży pod sporą górą, więc ciśnienie źródła pod ziemią powinno być spore.
Właściciel jest jeden, ma komplet papierów (KW), odnowione granice działki, kamienie graniczne są w komplecie.
W Planie Zag Przestrzennego to jest działka rolna., Ale wiem, że można takim działkom legalnie zmienić przeznaczenie. Trochę to trwa i trzeba skompletować jakieś papiery, ale wiem, że gmina już to robiła.
W perspektywie sąsiednie działki rolne też będą do kupienia, tak przypuszczam wiedząc co nieco o właścicielach.
Las jest w długiej, dość wąskiej działce. W dolnej części raczej siedlislo łęgowe, reszta to las mieszany, z przewagą jodły. Wymaga czyszczenia i cięć sanitarnych. To może groźnie brzmi, ale oznacza po prostu sprzątanie. Pozyskany materiał jest "sprzedajny" i z reguły jego wartość przekracza nakład pracy. Las długo nie był użytkowany, w tej chwili bez szkody można w nim pozyskać też sporo drewna tartacznego.
Wiem o tym sporo, bo sam się trochę interesowałem

No i wieś ma fajnego sołtysa, a od września będzie też super przedszkole

Wady, które mi przychodzą do głowy: - brak rozległych widoków (nie to co ode mnie), ale za to jest zacisznie.
-Te 400 m drogi trzeba by odśnieżać w razie czego samemu, wynajętym ciągnikiem, albo odśnieżarką.
-Przyłącz el dość długi. Przy letniskowym użytkowaniu wydaje mi się, że ciekawą alternatywą są panele słoneczne do robienia prądu i ciepłej wody. Ale całorocznie już się tak nie da.
-Cena nie jest jakoś szczególnie atrakcyjna jak na tutejsze warunki, ale nie jest też wyższa od średniej, a kawałek jest spory.
Więcej mi nie przychodzi do głowy.

Myślcie

[dudi]

łomatko.... alem się rozmarzył....

[michał]

Z grafikiem to jest cienko.
Wolny bywa ( w wakacje) maly pokój - dwójka. W Boże Ciało jeszcze jest miejsce.

[Q-mamma]

Boszsz... jak ja bym chciała...ciut młodsza już bym tam była a tak duch ochoczy ciało mdłe

[michał]

No tak. Nie podałem, gdzie leżą te cudowności. Myślałem, że wszyscy wiedzą

Województwo Podkarpackie, powiat Krośnieński, gmina Dukla, sołectwo Zawadka Rymanowska, na zboczu góry Cergowa.

[Yenna]

Może powinnam sprawdzić tego totka...